FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO: dicas para conseguir crédito habitacional
A procura por financiamento imobiliário vem crescendo no Brasil. Em 2021, só a Caixa Econômica Federal emprestou R$ 140,6 bilhões em contratos de financiamento imobiliário – alta de 21% em relação a 2020. Para 2022, a previsão é que esse número cresça 10%.
O tema foi abordado no programa Notícias na Manhã, da Rádio CBN Joinville, durante o quadro “Manhã com Especialistas – Mercado Imobiliário”, que vai ao ar toda quarta-feira, às 10 horas, ao vivo. O espaço – que conta com a participação semanal do presidente do SINDUSCON Joinville, Bruno Cauduro – recebeu recentemente o especialista em crédito imobiliário Tiago Willemann.
Um dos motivos para o crescimento no financiamento habitacional está na queda dos juros registrada entre 2020 e o primeiro semestre de 2021, puxada pela redução da Selic, o que atraiu mais consumidores interessados em sair do aluguel e adquirir a casa própria. A pandemia também fez com que as pessoas repensassem a sua relação com o lar.
Mesmo com as taxas de financiamento um pouco mais altas neste início de 2022, o momento ainda é propício para investir em um imóvel. “Em muitos casos, o financiamento imobiliário se torna mais vantajoso do que o aluguel”, explicou Willemann.
Dicas para quem pensa em financiar um imóvel:
- Antes de escolher a linha de financiamento, é importante analisar as opções. Pesquisar bastante e comparar as taxas de cada instituição financeira.
- Quem precisa de um imóvel e não tem como pagar com recursos próprios deve buscar o financiamento o quanto antes. Este é um ano de eleições e a economia sempre sofre interferências neste período.
- Ter bom planejamento financeiro e refletir sobre a capacidade de endividamento. Especialistas recomendam que a capacidade de endividamento não ultrapasse 30% do valor total dos rendimentos.
- Antes do financiamento, é fundamental escolher um imóvel que seja compatível com o seu orçamento e estilo de vida.
O que é fundamental para tentar um financiamento:
- Não ter restrição cadastral.
- Apresentar comprovante de renda.
- Ter condições de comprometer 30% da renda para o pagamento das parcelas do financiamento (a maioria dos bancos utiliza esse percentual médio).
- Ter cerca de 20% do valor do imóvel para pagamento da entrada, podendo inclusive utilizar o FGTS para essa finalidade.
